林地转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承(ché安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里ng)包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的(de)直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让(ràng)方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qiá安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里n)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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