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　　4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化、规范化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么(me)？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设用地(dì)使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)200克是几两 200克是多少毫升用(yòng)权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监(jiān)测(cè)统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，市(shì)场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实(shí)现全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税概念。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基础。全国(guó)范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情(qíng)况。

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