刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　0110公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zh10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米èng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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