金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至西气东输的起点与终点，西气东输的起止点是哪里？91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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