刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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