怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数p>

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数