金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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