金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(bi黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石àn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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