金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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