刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案;'>创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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