刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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