金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放(f禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思àng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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