金(jī1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱n)融界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合印发的《关(guān)于规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务的意见》明确，加强(qiáng)从业主体管理(lǐ)。严(yán)格落实经纪机构备(bèi)案制(zhì)度。全(quán)面推行(xíng)经纪从业人员实(shí)名登(dēng)记。经(jīng)纪服务内容由基本服(fú)务和延伸服(fú)务组成(chéng)。基本服务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服(fú)务是可单独(dú)提供的额外服务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服务收(shōu)费。经纪机构不(bù)得滥用市(shì)场支配地(dì)位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产(chǎn)互(hù)联网平台(tái)不得干预经(jīng)纪机构(gòu)自主决定收费(fèi)标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部市场(chǎng)监管总(zǒng)局关于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团(tuán)住(zhù)房和(hé)城乡建设厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督管(guǎn)理局(jú)（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高(gāo)交易(yì)效率、保障交易(yì)安全(quán)具(jù)有重要作(zuò)用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构(gòu)存在利用房源客源优势收(shōu)取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑(bǎng)收(shōu)费、滥用(yòng)客户个人信息等问(wèn)题(tí)，加重交易(yì)当事人(rén)负担、侵害其合(hé)法权益。为规范房地产经(jīng)纪服(fú)务，加强房地(dì)产经(jīng)纪行(xíng)业管理，促进房地产市(shì)场(chǎng)健康发展，现(xiàn)提出以(yǐ)下意见(jiàn)。

　　一、加强从业(yè)主体管(guǎn)理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商(shāng)品房销售和(hé)存量房买卖、租(zū)赁提(tí)供代理、居(jū)间等经(jīng)纪(jì)服务的机构，应(yīng)当(dāng)按照《房(fáng)地产经纪(jì)管(guǎn)理办法(fǎ)》规定向(xiàng)所在地住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪从业人员实(shí)名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人(rén)员(yuán)管理。经纪从(cóng)业人员提(tí)供服务时，应当(dāng)佩戴(dài)经实名登记的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从(cóng)业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二(èr)、明(míng)确(què)经(jīng)纪服务(wù)内(nèi)容。房(fáng)地产经纪机构提供的经纪(jì)服(fú)务由基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组成。基本服务是房地产经纪机构(gòu)为促成(chéng)房屋交易(yì)提供的一揽子必要服(fú)务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户看房、签订(dìng)房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登记等。延(yán)伸(shēn)服务(wù)是房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)接受交易当事人委(wěi)托提供的代办贷(dài)款等额外服务，每项服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收费。房地产经纪(jì)服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根(gēn)据(jù)服务内容(róng)、服务(wù)质量，结(jié)合市场供求(qiú)关系等因素(sù)协商确(què)定。房地产经纪机构要合理降(jiàng)低住房(fáng)买卖和租赁(lìn)经纪服务费用。鼓励(lì)按照成交(jiāo)价格越(yuè)高、服务费率(lǜ)越低(dī)的原则实行分档定价。引导由交易(yì)双方共同承(chéng)担经纪服(fú)务(wù)费用。

　　四(sì)、严格(gé)实行(xíng)明码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应(yīng)当在经营门(mén)店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠道(dào)，公示服(fú)务项目、服务内容(róng)和收费标准，不得混(hùn)合标价和捆绑(bǎng)收(shōu)费(fèi)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供(gōng)的基本(běn)服务和延伸(shēn)服务，应当(dāng)分别明(míng)确服务(wù)项目(mù)和(hé)收费(fèi)标准。房地产经纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由当事(shì)人(rén)签字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收(shōu)费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经纪(jì)机构，不得滥用市(shì)场支(zhī)配地(dì)位以不(bù)公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得强制要(yào)求加(jiā)入平台(tái)的房地产经纪机(jī)构(gòu)实行统一的经纪服务收(shōu)费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产(chǎn)经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房(fáng)地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台(tái)、相关(guān)行业组织涉嫌实(shí)施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各(gè)地住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门要制定房屋(wū)买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同示范文本。房地产经纪机构应当在(zài)经营场所(suǒ)醒目位置公示合同示范(fàn)文(wén)本，方(fāng)便(biàn)交易(yì)当(dāng)事(shì)人(rén)使用。房地(dì)产经纪机构(gòu)促成房屋交易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办理房(fáng)屋买卖、租赁合同网(wǎng)签备案(àn)。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)不得非法收集、使用(yòng)、加(jiā)工(gōng)、传输他人(rén)个人信(xìn)息，不得非(fēi)法(fǎ)买(mǎi)卖、提供或者公开他人个人(rén)信(xìn)息(xī)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要建立健(jiàn)全客户个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)的(de)内部管(guǎn)理制度，严格(gé)依法收集(jí)、使用、处(chù)理客(kè)户个人信(xìn)息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范泄露(lù)或非法使用客(kè)户个(gè)人信息。未经当事人同意，房地产经纪机(jī)构(gòu)及从(cóng)业人员不得收集个人信(xìn)息(xī)和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或(huò)拨(bō)打商业性电(diàn)话。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经纪机构及从(cóng)业人员(yuán)的(de)管理。房地(dì)产经(jīng)纪机构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易(yì)管(guǎn)理(lǐ)服务平台向交易当(dāng)事人提供(gōng)房(fáng)源核验、房源(yuán)发布、合同(tóng)网签(qiān)备案等便民服务(wù)。加(jiā)强(qiáng)存量(liàng)房交易资(zī)金监(jiān)管，除交易当(dāng)事(shì)人提出明确要求外(wài)，购房款应纳入资金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励(lì)房地(dì)产经纪机构将经纪服(fú)务费(fèi)用纳入交易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市(shì)场秩序整治的(de)重(zhòng)要内容，会同有关部门依法(fǎ)查处“黑(hēi)中介”、侵犯个(gè)人信息合法权益等违法违规行为(wèi)，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场平均水平的(de)房地产经纪(jì)机构(gòu1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱)，住房和城乡建设部门(mén)会同市(shì)场监管等部(bù)门采(cǎi)取约谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监(jiān)管部门(mén)会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服(fú)务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场监管部门要依法依规纳(nà)入国家企业(yè)信用信(xìn)息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)行业组(zǔ)织要健全行规(guī)行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)依法合(hé)规经营。对房地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人(rén)员存在收费(fèi)不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部

　　市场(chǎng)监管总局

　　2023年4月27日

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