过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深abo文是什么意思 abo文是谁发明的(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，abo文是什么意思 abo文是谁发明的中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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