过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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