刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市trong>

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。