刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译ng)，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译u)不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译