4月25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合(hé)法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析(xī)和(hé)应(yīng)用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析(xī)师(shī)王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋类型1cc的水等于多少克，1cc水是多少克较(jiào)多，产权(quán)情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，市场比较关心(xīn)的是，该(gāi)1cc的水等于多少克，1cc水是多少克政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的(de)信号(hào)。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实现全国(guó)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地(dì)。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的前提(tí)条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房(fáng)地产税的(de)征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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