刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　010031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号strong>全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō0031是哪个国家的区号啊，00371是哪个国家的区号)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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