过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个(gè)交(jiāo)易曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的(de)融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的(de)加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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