继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式(shì)，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本(běn)批复下(xià)发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基(jī)金份额发售(shòu)之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金(jīn)的信(xìn)息(xī)披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规控(kòng)制(zhì)制度、风险防(fáng)范(fàn)机制(zhì)和应(yīng)急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设施资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电(diàn)子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金(jīn)融(róng)创新服务等高新(xīn)技(jì)术(shù)产业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件(jiàn)产(chǎn)业基(jī)地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投资集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要(yào)的(de)投融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资(zī)产规模最大的(de)国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建设和(hé)资(zī)产运营，助力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在(zài)建的可(kě)租赁物(wù)业面(miàn)积超(chāo)过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工(gōng)业厂(chǎng)房等产业园区类资产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手(shǒu)为基础设施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵(zòng)五(wǔ)横(héng)一环七(qī)射多连”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的(角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺de)原始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公(gōng)路、桥梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台(tái)，主要从(cóng)事交通基础设施的(de)投(tóu)资及运(yùn)营，具(jù)有(yǒu)丰富的高速公路运营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施资产类(lèi)型及优质基础设施(shī)资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法(fǎ)权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募(mù)基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金基(jī)金(jīn)涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公(gōng)司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体(tǐ)经济(jì)的很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充(chōng)分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大(dà)有效(xiào)投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要(yào)作用。随(suí)着(zhe)该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态(tài)化，公募(mù)基金也(yě)将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设(shè)施领域(yù)不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设(shè)施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动(dòng)机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺