财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持增(zēn水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼g)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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