今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>一氧化碳密度比空气大还是小 一氧化碳密度小于空气吗)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土地税征收的介绍到此就结束(shù)了，不知道你从中(zhōng)找到你需(xū)要(yào)的(de)信息了吗(ma) ？如果你还(hái)想了解更多这方面的(de)信息，记得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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