过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续不朽的意思(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

不朽的意思 alt="一场史(shǐ)无前例的大撤退，曾经(jīng)风光无限的千亿房企正在排队退(tuì)市(shì)，专家：房地产企业中诞生的(de)中国首富没(méi)任(rèn)何价值">

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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