曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)官方微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列事件反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一(yī)个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没(méi)有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也(yě)反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额(é)并未(wèi)向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价(jià)2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不(bù)出名(míng)。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文(反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序wén)称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青年(nián)企(qǐ)业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企(qǐ)业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田(tián)的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序