上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理)售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取(qǔ)得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任<母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理/strong>

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。