经济日(rì)报(bào)文(wén)章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时转向。

　　中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥ng>巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看到(dào)，前期(qī)积压的(de)购房需求较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳(wěn)定宏观(guān)经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地(dì)产交易(yì)量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开(kāi)始征收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市(shì)开展了调查(chá)摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东(dōng)潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房(fáng)，可提取公积金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度(dù)100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持。一线城市的(de)房地产市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方(fāng)式(shì)由房(fáng)山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策(cè)持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进(jìn)一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人(rén)按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市(shì)场的作(zuò)用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金融支(zhī)持(chí)举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏奠定了(le)重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的(de)传(chuán)闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热状态起到(dào)了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归(guī)是传(chuán)闻(wén)，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的(de)二手房交易(yì)指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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