怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhá新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗i)的(de)借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还(hái新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗)款年限，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗