上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容>

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。