财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求(qi怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义ú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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