刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）造梦西游3宠物技能几级领悟对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 造梦西游3宠物技能几级领悟