金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(d花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了ìng)房(f花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了áng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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