过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛(guó)有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一(yī)系列限(姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的(de)加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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