经济(jì)日(rì)报文(wén)章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集中释(shì)放后，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持(chí)续企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要(yào)。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调整，市(shì)场(chǎng)修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地(dì)产市场整体仍(réng)处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和(hé)住房改(gǎi)善需求，市(shì)场(chǎng)潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产税试(shì)点。近期，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大(dà)，房价(jià)有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并(bìng)不意味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改革试点(diǎn)依照全国(guó)人(rén)大常委(wěi)会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城(chéng)市开展了(le)调查(chá)摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的(de)情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城市的商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级条件。房地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购(gòu)房者筹(chóu)措资(zī)金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的(de)支持。一线城市的房地产市场(chǎng)调控(kòng)政策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多子(zi)女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策(cè)按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续(xù)重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域(yù)，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动作(zuò)用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市(shì)场的金融(róng)支持举措，均为今年以(yǐ)来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性住房需(xū)求，更多(duō)城市可(kě)能通过(guò)下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市(shì)场复苏是(shì)防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施(shī)两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二(èr)手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作(zuò商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级)用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目(mù)前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政(zhèng)策制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

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