上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任(2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历rèn)何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历liú)毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历(dì)块(kuài)，当时(shí)这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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