金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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