刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意(yì)义日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗