刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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