大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带(dài)回(huí)调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异常火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中的云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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