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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷(dài)：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入(rù)的营业(yè)用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月(yuè)进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通(tōng)过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户(hù)下(xià)，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付(fù)租(zū)入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到(dào)一年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规定税务处(chù)理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致，不形成税务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化(huà)，按(àn)受益期摊(tān)销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计(jì)提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租固(gù)定资(zī)产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的(de)会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的(de)市(shì)场(chǎng)价值、租(zū)金收(shōu)入(rù)或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出这类报(bào)告。主要(yào)看(kàn)你用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级(jí)分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面(miàn)积原(yuán)则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足需求的(de)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准面向社会出(chū)租(zū)。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税(shuì)和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科(kē)目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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