刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　五的大写是什么ng>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提(tí)和基础(c五的大写是什么hǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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