什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算(su武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百àn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应(yīng)该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算(suàn)得出 。

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