今(jīn)天(tiān)给各位分享(xiǎng)出(chū)租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂(chǎng)房租金，租期在一年(nián)以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的(de)直(zhí)接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租(zū)收到的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费(fèi)用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的(de)营(yíng)业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和租金(jīn)的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目核算；预(yù)付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算(suàn)；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸(mào)型(xíng)企业(yè)的(de)费用支出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他(tā)业务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进行(xíng)评估和(hé)估(gū)算的(de)过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你(nǐ)用(yòng)到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责(zé)一级(jí)房(fáng)地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般(bān)意(yì)义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带(dài)租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合(hé)评估(gū)需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出(chū)租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管理(lǐ)用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核(hé)算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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