林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿(c酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大háng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护(hù)农(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织(z酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大hī)合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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