刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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