过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈(冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢yíng)利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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