刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规小明王是谁的后代 小明王是男是女(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权小明王是谁的后代 小明王是男是女（不管是(shì)农小明王是谁的后代 小明王是男是女村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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