金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音trong>，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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