金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(z王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗hǎng)态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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