刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)马云的钱属于个人吗确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)马云的钱属于个人吗央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(马云的钱属于个人吗tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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